加密貨幣按揭：您的加密貨幣能否助您購買房屋？

如果你已經積累加密貨幣多年，你可能會想：它真的能幫助你有朝一日買房嗎？這個想法剛剛變得更接近現實。美國聯邦住房金融署（FHFA）已正式要求房利美和房地美——美國按揭貸款領域的兩大巨頭——探索像比特幣和以太坊這樣的加密資產是否可以在按揭申請中算作儲備。

這並不一定意味著你可以單純用比特幣申請按揭——至少現在還不能。這條新聞引起轟動的原因在於，它標誌著傳統金融機構對數位資產看法的重大轉變。

以下是正在發生的變化——以及它對加密貨幣持有者可能意味著什麼。

在6月的一項指令中，FHFA要求按揭巨頭房利美和房地美研究加密貨幣如何融入承保指引。具體來說，他們正在評估加密貨幣是否可以在借款人的財務狀況中被視為儲蓄或現金等價物——最重要的是，無需先將其變現。

這是一個重大進展。截至目前，很少有放貸機構會考慮你的加密貨幣，除非你先賣掉它，並將其以法幣形式轉入你的銀行賬戶。但是，這項指令顯示了對允許「成熟」加密貨幣（你持有一段時間的資產）計入你的儲備的持續興趣。簡單來說：你的代幣可能有助於你符合按揭資格——你所需要做的就是持有它們。

這一舉措與其說是改變按揭的支付方式，不如說是改變財富的認定方式。加密貨幣持有者一直認為他們的數位資產應該像任何其他形式的資本一樣被看待。隨著FHFA現在探索這種可能性，主流機構可能終於會跟上步伐。

對投資者來說，這可能意味著：

這項指令也表明，加密貨幣不再是邊緣產物——即使在住房金融等保守行業中，它也正在成為討論的一部分。

雖然方向是有希望的，但仍然存在障礙。放貸機構的主要擔憂之一是估值波動性。與銀行現金不同，加密貨幣的價格可能劇烈波動，而且波動週期比法幣通常的波動要短得多。就承保而言，這使其風險更高。

還有託管和文件證明的問題。放貸機構可能希望看到加密貨幣存儲在信譽良好的錢包或託管平台中，並有明確的所有權證明和歷史記錄。除非出現標準化指引，否則自我託管可能會增加流程的複雜性。

如果你正在考慮未來申請按揭，而持有加密貨幣是你策略的一部分，以下是保持領先的方法：

加密貨幣不再只是用於交易——它正在成為交易者現實世界財務身份的一部分。雖然你可能還不能走進銀行，把你的比特幣作為首付款，但房利美和房地美正在探索這一點的事實可能意味著我們正朝著那個方向前進。

就像法幣一樣，這不僅僅是你是否能用加密貨幣買房的問題，而是你的加密貨幣能否幫助證明你已經準備好擁有一套房子？

這是我們看待加密貨幣和數位資產方式的重要轉變。

無論你是長期持有還是積極交易，現在可能是時候將你的加密貨幣投資組合視為不僅僅是數位財富，因為它有一天可能會幫助你打開通往下一個家的大門。